63248.com,最快开奖现场直播开奖,香港马报免费资料,一句特码诗,老版九龙图库,www.60985com

Top Articles:


Links

Search




  他告知笔者

2016-09-26 09:36

  29岁的孟先生从事某著名红酒的销售代办工作。新婚伊始,孟先生就在谋划着将来两三年能停止租房生活,领有真正属于自己的家。然而方案赶不上变化,今年年初,他的小宝宝出身了。面对忽然增添的生活压力,他该怎么调整本人的购房规划呢?

  文/本刊实习生刘昕

  首次见到孟先生,他给人一种自负而快乐的感到。就像他婚后租住的这套二室一厅公寓一样,简直全新的屋子,装修作风简练而明快,不断传来的婴儿哭闹声,令全部家都充斥着性命的活气。

  “孩子还没满月,白天需要我爸妈来照看,放工后我自己来照顾,累并快乐着。”孟先生边说边纯熟的给孩子喂着奶,“原来两个人生活,六舍彩免费资料大全,打算过两年买房,可是当了父亲以后,心情会突然转变,特殊想给孩子一个安宁的生活空间。”

  新婚甜蜜冲刺事业

  据孟先生先容,他太太在一家投资移民公司工作,两个人的月收入在20000元左右。去年刚结婚时,除去3500元的房租、2000元的养车费以及一些基础的生活开销,每月都有较多的盈余。新婚燕尔加上工作顺利,只管租房生活,孟先生也感到小日子过得异常空虚。

  谈到当初为什么计划两三年后买房时,我市因灾受损医疗卫活力构修葺重建工作正在加紧进行中,孟先生这样告诉笔者:“我们双方的父母都快到退休的年事了,为我们结婚也已经操了不少心。在购房问题上,虽然父母表现会给予一定的支撑,但我愿望自己能独破多承当一些。” 对于幻想的家,孟先生认为一套二室一厅的公寓是不二的挑选。以他们夫妻目前的收入状况,两三年后购房的压力会较小。

  家庭的和气,使事业处于回升期的孟先生能毫无顾虑地去全心拼搏事业。前一阵子白酒塑化剂的风波,正好令部门偏爱白酒的客户转而取舍了红酒,为他带来了多少笔意外的订单。

  天赐法宝甜蜜的负担

  “我和我太太都无比爱好孩子,但他的到来确实比咱们预计的要早了些。”孟先生蕴藉地笑笑说。孩子是一份意外的惊喜,同样也是一份甜美的累赘。

  初为人父的孟先生告诉笔者,孩子的费用现在盘踞了他们生活支出很大的比重。他顺手指着一辆婴儿手推车说:“都说女人和孩子的货色最好卖,一辆婴儿车尽管用不了几年,可是价钱真心不廉价,我这辆要8000!它还只是属于中档价格。”接着又指着衣服、奶瓶等小物件说:“这些都是孩子还未出生前就准备下的,以后还不晓得要花多少呢!”这期间孟太太为了孩子而暂停了工作,收入的减少、支出的增加,令夫妻俩底本拮据的生活一下子变得紧张起来。

  如何实现购房打算

  先前的两人间界孟先生夫妇过得非常润泽,跟着宝宝的降生,生活变得有些紧张起来,而两三年后的购房计划,因为宝宝的缘故孟先生很盼望能提早实现。

  他告知笔者,最近A股市场行情不错,他投资略有盈余,但深知入市有风险,所以毫不敢把大笔资金投入股市。因为有家庭的顾虑投资理财他还是以持重型为主,恰当考虑一些风险系数略高的产品。宝宝未来教育是一笔不小的支出,他们想为此购买教育方面的保险;近期国际金价处于低位,是否考虑购买一些实物黄金或者纸黄金用于投资呢?

  每月收支状况(单位:元)

收入(税后) 支出
自己月收入 15000 房租 3500
配偶月收入 4000 根本生活开销 4000
    外出就餐购物等 1000
    孩子费用 4000
    孝顺父母 0
    养车用度 2000
其他收入 0 其余 0
合计 19000 合计 14500
每月结余 4500

  年度收支状况(单位:元)

收入 支出
年终奖金 80000 旅行费用 10000
投资收益 15000 年末大批购物 20000
其他收入 0 人情往来 6000
    车险 4500
    其他 0
合计 95000 总计 40500
年度结余 54500

  家庭资产负债状态(单位:万元)

家庭资产   家庭负债  
活期及现金 75 屋宇贷款 0
定期存款 0 其他贷款 0
国债 0    
股票(市值) 12    
基金(市值) 0    
汽车(市值) 20    
自住房 0    
投资房 0    
黄金及珍藏品 0    
算计 107 共计 0
家庭资产净值 107

  合理规划“奶爸”的幸福生活

  文 第九届上海十佳理财之星 上海银行 徐莉

  孟先生是个好男人,在外打拼事业,在家照料孩子。“累并快活着”的他,是个对家庭十分有义务感的丈夫跟父亲。固然宝宝的提前来临,让他们小夫妻有些许的措手不迭。然而,通过细心的梳理与合理的规划后,要实现“奶爸”的幸福生涯也并责难事。

  稳定收支稍后购房

  虽然孟先生现在的生活开销略显缓和,但仔细剖析起因:一是,孟太太正坐着月子,收入中止;二是,孩子出世的先期准备消费不少,造成了支出的突然增长。我们不妨暂时将买房的筹划放在一边。待到夫人结束了产假,我们再将此事提上议程。

  几个月后,孟太太又回到了工作岗位,而孩子的开销也因为前期的充分预备而不再难料。收入的恢复和支出的安稳,使得家庭每月的结余稳固在4500元左右。考虑到公积金的应用和购房后3500元租房的节俭,孟先生家庭完整可以应用组合贷款,购得一套实用的二室一厅公寓。以总价200万元的小两房为例,首套首付60万元,10万元装修,30年期月供,公积金充抵后,每月的还款额在5200元左右。以家庭8000元的月度结余,是可以负担房屋贷款的,再加上孟先生不菲的年初奖和投资收益,每年依然会有十几万元的可用资金。而在购房的地位上,则可统筹交通和父母照顾孩子的因素,不求地段,只求方便适用为上。

  育儿“基金”早作盘算

  都说当初育儿开销大,孟先生可以说是有了亲身的领会,可能早作打算,才干聚沙成塔,为孩子今后的各阶段做好筹备。孟先生提到的教导保险,可以作为孩子教育资金中的一局部,采用年缴的方法,从孟先生的年中奖里拨出1万~2万元即可。但因为目前《保险法》对孩子的保障额度有10万元限额(上海)的划定,家长为孩子购置的保险,包含教育金应在10万元保额以内。对照目前的膏火增加程度,显然是不足。

  因而,倡议再辅以基金定投作为弥补,每月投资、平摊本钱、费心省力。但要记得贵在保持,待到日后需要应用时,提早一些时光察看市场情形,抉择绝对高位赎回,才会有更好的收益。对此,能够从月度结余中划出1000~1500元,这样长期投资,便可认为孩子的深造,累积到一笔不小的资金。

  家庭支柱更需保障

  孟先生的孩子是幸福的,刚诞生,父母就已经开端为他处处着想。然而,从理财计划的角度斟酌,实在孟先生夫妇才是更须要保障的对象。由于他们才是家庭收入的国家栋梁,更是孩子最重要的依附,尤其是在买房贷款当前。

  对目前事业还处于上升期的孟先生来说,仍是有必定的家庭负担,此时可以考虑以花费型的按期寿险和重疾保险为主,以最低的破费换取尽量大的保障。待到日后,孟先惹事业发展成熟,家庭有了更多的充裕资金后,再动态调剂种类,适应家庭变更。

  结余投资公道搭配

  孟先生是个有分寸的投资者,可以在股市熟能生巧的同时,还能意识到市场的危险长短常难得的。因此,对于目前市值12万元的股票,在行情仍在低位彷徨的情况下,提议临时持有。同时也提示孟先生,在达到了一定的收益率后,要理解止盈回笼的情理。

  而购房后残余的资产,在留下3万元作为备用金之外,则可以和年度结余一起,用来购买银行3~6个月的稳重型理财产品。这部分稳健型的投资,建议保有20万元左右的总量。假如超越的部分,可以比较当期的贷款利率和理财收益后,再决议是否需要提前偿还部分贸易性贷款。

  至于孟先生提到的黄金类投资,我始终以为对于一般投资者,要正确控制影响金价走势的各项因素,是非常不易的。对于事业家庭两头忙的孟先生而言,可能不是一个特别好的投向。但若真的对黄金比拟钟爱的话,可以考虑以消费收藏的心态,购买一些什物黄金或相似熊猫金币这样的品种。若是跌了,不改它作为收藏品的传承价值;若是涨了,就更是卖出持有两适宜了。